昨日晚間，中國恒大發布公告稱，恒大物業向港交所提交上市申請。
在此前的8月13日，恒大曾宣布物業管理服務將引入235億港元戰略投資，完成后戰略投資者將合計持股28.06%。此次公告表示，截至目前恒大間接持有恒大物業71.94%的權益。待上市完成后，恒大物業將仍然為中國恒大附屬公司。
恒大借助公告進一步闡明了分拆物業上市的原因和益處，稱分拆物業將使恒大及其股東有機會實現投資價值。恒大物業上市后擁有融資平臺，可在不依賴恒大集團的情況下，為現有業務和未來擴張提供資金，提高運營和財務管理效率。此外，原因和益處還包括提升企業形象和聲譽，改善業績價值，使恒大和恒大物業在各自業務方面更具重點的發展，優化恒大物業經營和財務透明度。
截至南方+記者發稿時，港交所網站已公示恒大物業上市文件的編纂模式申請版本，該文件介紹，恒大物業是中國最大和增長最快的綜合物業管理服務營運商之一，并援引中指研究院報告稱，2019年恒大物業項目覆蓋城市數目，總收入、總毛利、總凈利潤，簽約面積排名等指標均位列第三，在管面積排名第四，2017至2019年，恒大物業凈利潤以195.5%的復合年增長率增加，在中國物業服務20強企業中最高。
文件稱，2017至2019年，恒大物業收入分別為43.994億元、59.032億元和73.327億元，凈利潤分別達到1.066億元、2.390億元和9.305億元。進入2020年，恒大物業業績進迎來進一步發展，截至上半年末已取得45.639億元的收入和11.477億元的凈利潤。
根據該文件，截至6月30日，恒大物業共有46529名全職雇員，其中現場服務人員44753人，共計為1354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及/或社區增值服務，覆蓋22個省、5個自治區、4個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積約2.540億平方米，簽約面積5.133億平方米，服務近兩百萬個家庭。
恒大表示，將于適當時候刊發進一步公告。并指出由于上市取決于上市委員會批準、董事會及恒大物業董事會最終決定、市場狀況及其他考慮等因素。股東及其他投資者于買賣本公司證券時請審慎行事。
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